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2026-02-21 03:43:09

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　　最近苏州楼市迎来重大利好，限购政策全面放开！现在买房，无论您是本地还是外地朋友，买新房还是二手房，都不再看社保、不限套数，可以说是迎来了前所未有的宽松购房环境。政策PG电子通信东风已至，正是把握核心资产、安家置业的绝佳窗口期。

　　而说到苏州的核心资产，目光必然聚焦于园区，尤其是那片传奇的双湖板块。今天，就带大家走进一个注定载入史册的作品——绿城玫瑰园II期。

　　项目位于苏州园区双湖板块，石莲街东、石港路北，是金鸡湖畔最后一块珍藏级一线湖岸地块。它与早已封神的绿城玫瑰园I期为邻，两期共同规划，通过滨水景观带完美连接，形成了一个占地约7万方、容积率仅1.02的完整“玫瑰湖区”。这里双面环水，私享约2公里水岸公园，堪称繁华深处的静谧半岛。

　　绿城玫瑰园II期由绿城中国开发，整个地块仅规划36栋3层合院和7栋7层洋房，总共216户，极致低密。产品包括约425-711㎡的法式官邸合院（毛坯），以及约265-353㎡的悦湖公馆洋房（精装标准不低于5000元/㎡）。

　　这块地的价值，从诞生之初就已注定。2025年7月，苏州土拍市场上，6家品牌房企经过49轮激烈角逐，绿城最终以楼面价约65242元/㎡竞得，刷新了江苏省纪录，成为名副其实的“地王”。其备案均价也达到了86500元/平。每一寸土地，都凝聚着市场的最高期待，也奠定了其作为苏州高端住宅标杆的地位。

　　“绿城玫瑰系”，在高端住宅领域就是一个传奇的代名词。从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”的绽放，都成为那座城市的人居标杆。2024年，苏州玫瑰园I期创下“四开四罄、热销超53亿”的惊人战绩，登顶全国，实力诠释了何为“现象级作品”。

　　如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的恒藏姿态而来。它并非简单复制，而是在I期的传奇基础上，从“恢弘、经典、恒美”三大维度实现全面进阶。两期一体的大盘格局，带来了更丰富的园林动线、生活配套和视觉享受，成就了真正的金鸡湖豪宅。

　　经典，是能超越时间的美。绿城玫瑰园II期深谙此道，携手GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等全球顶尖大师团队共同打造。项目传承法式官邸的永恒美学，又创新融合了苏州的造园传统与新艺术风格的轻盈质感。

　　从圣殿广场、宫廷仪仗到女神花园、经典孟莎顶，每一处场景都精雕细琢。它让法式官邸的礼序与江南湖居的温婉在此共生，旨在重塑苏州低密住宅的审美高度。

　　一种是约425-711㎡的法式官邸合院，地上三层，毛坯交付，给予塔峰人物充分的定制想象空间，是家族传承的精神容器，完美诠释了苏州顶级别墅的内涵。

　　另一种是约265-353㎡的悦湖公馆洋房，即稀缺的电梯大PG电子通信平层。拥有阔绰的尺度与一流的精装标准，直面湖景公园，是城市中心难得的高品质栖居选择，也是双湖板块内不可多得的精装大平层。

　　当下，政策环境宽松，为资产配置打开了空间。而真正的顶级资产，永远与稀缺的土地、顶尖的品牌和不可复制的产品力挂钩。绿城玫瑰园II期，集齐了所有这些要素：它是金鸡湖畔最后的天鹅绝唱，是绿城玫瑰系的巅峰续作，是大师团队淬炼的永恒藏品。

　　这不仅仅是一处居所，更是一个时代的印记，一种值得代代相传的生活理想。在金鸡湖的波光与玫瑰的芬芳中，预见未来，收藏永恒。

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